
1、虎门女装城租赁铺位需要交哪些费用?
租户须交纳的费用有:装修费、合同保证金(三个月标准租金和三个月管理费),其它政府规定要缴税费(即工商税等费用)在商铺开始经营时由经营者上交。装修费不退,保证金在合同期满后退还。 2、虎门女装城商户进场条件如何,商户租赁商铺时应提供什么证明文件?
·进场商户需具备以下条件之一:
1、有自己的生产工厂;
2、无生产工厂,有自己的公司和注册商标;
·租赁商户在办理租赁手续和付款时按下面条件提供相关证明文件:
1) 厂家:
ü 营业执照复印件(加盖公章)
ü 企业代码证书
ü 租赁人身份证复印件
ü 若租赁人非厂家法人,应提供法人授权委托书,并加盖厂家公章。
2) 服装公司:
ü 营业执照复印件(加盖公章)
ü 企业代码证书
ü 商标注册证明
ü 租赁人身份证复印件
ü 若租赁人非公司法人,应提供法人授权委托书,并加盖公司公章。
3、临时订金如何收取?
一楼:5000元
二楼:3000元
三楼:2000元
四楼:2000元
临时订金具体金额以现场负责人联络单为准,保留铺位时间为3天,3天内补足正式订金,时间自订铺日算起,过期临订不退,商铺另行招租,特殊情况的订金金额和保留时间由现场经理确定。
4、正式定金标准?
一楼:30000元
二楼:20000元
三楼:10000元
四楼:10000元
正式订金保留铺位时间为7天,7天内补足装修费,交纳租赁保证金和管理推广保证金,签定租赁合同。订金保留时间自订铺日算起,过期订金不退,商铺另行招租,特殊情况的订金保留时间由现场经理确定。
5、大莹公司帐号多少?
租户预定铺位在交纳正式订金后,须将租赁保证金及商场装修费余款汇款至我司指定的银行账号中(东莞市大莹服装批发有限公司:中国建设银行虎门支行440779008012000073233);财务人员收到银行进账回执单原件后,开具公司收款收据给租户;
6、为何要收取装修费,装修费包含什么费用?
整个商场软、硬件设施所需的相关费用。装修费包括商场垂直升降电梯、扶梯、公共地方及铺位的装修费、搭建钢架费用及其它政府要缴的费用的总计;
7、租金策略如何?
客户的租金头两年优惠,通知入伙的10天内为装修免租期,免租期后开始计算租金,第一年上半年租金为标准租金的5折,第一年下半年为标准租金的8折,第二年租金为标准租金,第三年起递增,每二年递增8%。